Кредитний калькулятор
Розрахуйте місячні/річні платежі та загальні відсотки.
Yearly Amortisation
| Year | Interest | Principal | Balance |
|---|---|---|---|
| Year 1 | 10,858.98 | 5,650.32 | 194,349.68 |
| Year 2 | 10,540.25 | 5,969.04 | 188,380.64 |
| Year 3 | 10,203.55 | 6,305.74 | 182,074.90 |
| Year 4 | 9,847.86 | 6,661.44 | 175,413.46 |
| Year 5 | 9,472.10 | 7,037.19 | 168,376.27 |
| Year 6 | 9,075.15 | 7,434.15 | 160,942.12 |
| Year 7 | 8,655.80 | 7,853.49 | 153,088.63 |
| Year 8 | 8,212.81 | 8,296.49 | 144,792.14 |
| Year 9 | 7,744.82 | 8,764.48 | 136,027.66 |
| Year 10 | 7,250.43 | 9,258.86 | 126,768.80 |
| Year 11 | 6,728.16 | 9,781.13 | 116,987.67 |
| Year 12 | 6,176.43 | 10,332.87 | 106,654.80 |
| Year 13 | 5,593.57 | 10,915.72 | 95,739.08 |
| Year 14 | 4,977.84 | 11,531.45 | 84,207.62 |
| Year 15 | 4,327.38 | 12,181.92 | 72,025.70 |
| Year 16 | 3,640.22 | 12,869.08 | 59,156.63 |
| Year 17 | 2,914.30 | 13,594.99 | 45,561.63 |
| Year 18 | 2,147.44 | 14,361.86 | 31,199.78 |
| Year 19 | 1,337.32 | 15,171.98 | 16,027.80 |
| Year 20 | 481.50 | 16,027.80 | 0.00 |
Що таке калькулятор амортизації кредиту?
Калькулятор амортизації кредиту розраховує щомісячний платіж, загальну суму відсотків і формує графік платежів, що показує, як кожен платіж розподіляється між основним боргом і відсотками протягом усього строку кредиту. Амортизація означає рівномірне розподілення погашення на фіксовані щомісячні внески.
Стандартна формула амортизації визначає фіксований щомісячний платіж, який повністю погашає кредит до кінця строку. На початку більша частина кожного платежу іде на відсотки. Зі зменшенням основного боргу частка відсотків скорочується, а більша частина платежу іде на погашення основного боргу. Це зміщення співвідношення чітко видно в таблиці амортизації.
Як розраховуються платежі за кредитом
Формула щомісячного платежу: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], де P — основний борг (сума кредиту), r — місячна процентна ставка (річна ставка, поділена на 12), n — загальна кількість щомісячних платежів. Ця формула забезпечує, що кожен платіж покриває поточні місячні відсотки плюс частину основного боргу.
Як користуватися цим інструментом
Введіть суму кредиту, річну процентну ставку та строк кредиту (у роках або місяцях). Калькулятор миттєво показує щомісячний платіж, загальну суму до виплати та загальну суму відсотків. Таблиця амортизації нижче розбиває кожен платіж на складові основного боргу і відсотків та показує залишок.
Розуміння загальної суми відсотків
Загальна сума відсотків — це різниця між тим, що ви виплатили, і тим, що позичили. За довгостроковими кредитами з високими ставками загальна сума відсотків може перевищити початковий основний борг. Наприклад, іпотека на $300 000 під 7% на 30 років обходиться приблизно в $418 000 відсотків — більше за вартість самого будинку. Таблиця амортизації показує, як це накопичується з часом.
Поради щодо економії на відсотках
Додаткові виплати основного боргу — навіть невеликі — можуть суттєво скоротити загальну суму відсотків і строк кредиту. Додаткові $100 на місяць по 30-річній іпотеці можуть скоротити кредит на 5–7 років. Рефінансування за нижчою процентною ставкою — ще одна ефективна стратегія, коли ставки падають. Коротші строки кредиту (15 проти 30 років) мають вищі щомісячні виплати, але заощаджують десятки тисяч на відсотках.
Часті запитання
У чому різниця між кредитом із фіксованою та змінною ставкою?
Кредит із фіксованою ставкою має незмінну процентну ставку протягом усього строку — ваш щомісячний платіж ніколи не змінюється. Кредит із змінною ставкою має процентну ставку, яка коригується periodично залежно від ринкових умов, тому платіж може зростати або зменшуватись. Фіксовані ставки забезпечують передбачуваність; змінні можуть бути нижчими на початку, але несуть ризик майбутнього зростання.
Обирати коротший чи довший строк кредиту?
Коротші строки мають вищі щомісячні платежі, але значно нижчу загальну суму відсотків. 15-річна іпотека під 6% обходиться приблизно вдвічі менше загальних відсотків, ніж 30-річна за тієї ж ставки. Обирайте найкоротший строк, який ви можете комфортно дозволити собі, переконавшись, що платежі залишають достатньо місця в бюджеті для заощаджень і непередбачених витрат.