Lainalaskuri
Laske kuukausi-/vuosimaksut ja kokonaiskorko.
Yearly Amortisation
| Year | Interest | Principal | Balance |
|---|---|---|---|
| Year 1 | 10,858.98 | 5,650.32 | 194,349.68 |
| Year 2 | 10,540.25 | 5,969.04 | 188,380.64 |
| Year 3 | 10,203.55 | 6,305.74 | 182,074.90 |
| Year 4 | 9,847.86 | 6,661.44 | 175,413.46 |
| Year 5 | 9,472.10 | 7,037.19 | 168,376.27 |
| Year 6 | 9,075.15 | 7,434.15 | 160,942.12 |
| Year 7 | 8,655.80 | 7,853.49 | 153,088.63 |
| Year 8 | 8,212.81 | 8,296.49 | 144,792.14 |
| Year 9 | 7,744.82 | 8,764.48 | 136,027.66 |
| Year 10 | 7,250.43 | 9,258.86 | 126,768.80 |
| Year 11 | 6,728.16 | 9,781.13 | 116,987.67 |
| Year 12 | 6,176.43 | 10,332.87 | 106,654.80 |
| Year 13 | 5,593.57 | 10,915.72 | 95,739.08 |
| Year 14 | 4,977.84 | 11,531.45 | 84,207.62 |
| Year 15 | 4,327.38 | 12,181.92 | 72,025.70 |
| Year 16 | 3,640.22 | 12,869.08 | 59,156.63 |
| Year 17 | 2,914.30 | 13,594.99 | 45,561.63 |
| Year 18 | 2,147.44 | 14,361.86 | 31,199.78 |
| Year 19 | 1,337.32 | 15,171.98 | 16,027.80 |
| Year 20 | 481.50 | 16,027.80 | 0.00 |
Mika on lainan lyhennyslaskin?
Lainan lyhennyslaskin laskee kuukausierasi, kokonaiskorkokustannuksen ja tuottaa maksuaikataulun, joka nayttaa, miten kukin maksu jakautuu paaoman lyhennykseen ja korkoon lainan eri vaiheissa. Tama auttaa sinua ymmartamaan lainan todellisen kustannuksen.
Standardi lyhennyskaava maaraa kiintean kuukausieran, joka lyhentaa lainan kokonaan laina-ajan lopussa. Lainan alussa suurin osa maksusta menee korkoon. Ajan myota yha suurempi osuus kustakin maksusta lyhentaa paaaaomaa. Tata kutsutaan annuiteettilainaksi.
Miten lainan maksut lasketaan
Kuukausieran kaava on: M = P kertaa [r(1+r)^n] jaettuna [(1+r)^n miinus 1], jossa P on lainasumma, r on kuukausikorko (vuosikorko jaettuna 12:lla) ja n on maksukertojen kokonaismaara. Tama kaava tuottaa kiintean kuukausieran, joka lyhentaa lainan kokonaan.
Tyokalun kayttohje
Syota lainasumma, vuosikorko ja laina-aika (vuosina tai kuukausina). Laskin nayttaa valittomasti kuukausierasi, kokonaiskoron ja yksityiskohtaisen lyhennysaikataulun. Kokeile eri skenaarioita nahdaksesi, miten koron tai laina-ajan muutos vaikuttaa kuluihin.
Kokonaiskorkokulujen ymmartaminen
Kokonaiskorko on ero sen valilla, mita takaisinmaksat, ja mita alun perin lainasit. Pitkien laina-aikojen ja korkeiden korkojen yhdistelma voi johtaa siihen, etta maksat enemmaetn korkoja kuin itse lainasumma. Esimerkiksi 200 000 euron asuntolaina 6 % korolla 30 vuodessa: kokonaiskorko on noin 231 000 euroa — enemmman kuin itse laina.
Vinkkeja korkojen saastamiseen
Lisalyhennykset — pienetkin — voivat vahentaa kokonaiskorkoa dramaattisesti ja lyhentaa laina-aikaa. Ylimaarainen 100 euroa kuukaudessa 200 000 euron asuntolainaan 6 % korolla lyhentaa laina-aikaa noin 7 vuotta ja saastaa yli 50 000 euroa koroissa.
Usein kysytyt kysymykset
Mika on kiintean ja vaihtuvan koron ero?
Kiinteakorkoisessa lainassa on sama korko koko laina-ajalle — kuukausierasi ei koskaan muutu. Vaihtuvakorkoisessa lainassa korko muuttuu markkinakorkojen mukaan. Vaihtuva korko voi olla aluksi matalampi mutta sisaltaa riskin koron noususta myohemmin.
Pitaisiko valita lyhyempi vai pidempi laina-aika?
Lyhyemmilla laina-ajoilla on korkeammat kuukausieraat mutta paljon pienemmat kokonaiskorkokulut. 15 vuoden asuntolaina 6 % korolla maksaa noin puolet 30 vuoden lainan kokonaiskorkokuluista. Valitse pisin aika, johon sinulla on varaa kuukausitasolla, mutta yrita lyhentaa lisalyhennyksin.